Imóveis, São Paulo, SP

APARTAMENTO À VENDA – JARAGUÁ/SP A poucos minutos do Shopping Cantareira. 47,75 m² de área construída Características do imóvel: 2 dormitórios (ambos suítes)Sala ampla para 2 ou mais ambientesCozinha integrada à copaBanheiro socialLavanderia1 vaga de garagemCondomínio oferece: Portaria 24 horasSalão de festasLocalização estratégica: A apenas 2 minutos do Shopping Cantareira e Assaí Atacadista. Região com amplo comércio, transporte e infraestrutura completa. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita hoje mesmo com um de nossos corretores.

Destaques do imóvel • 3 dormitórios amplos, arejados e bem distribuídos • Sala com piso laminado, móvel planejado e sancas de gesso • Ambiente super iluminado + sacada • Cozinha com gabinete e armários • Banheiro modernizado • Dormitório do casal com armários • Bicicletário com barra de apoio Sobre o condomínio • Academia • Churrasqueira • Salão de festas • Quadra poliesportiva • Playground • Área verde • Elevador de serviço • Portaria 24h Localização privilegiada • Ao lado do Shopping Tietê Plaza • Ao lado do Parque Cidade de Toronto • Fácil acesso à Marginal Tietê e Rod. Anhanguera • Região completa com escolas, serviços e comércio Valores • R$ 489.998,51 • Condomínio aprox. R$ 800,00 • Aceita financiamento bancário Agende sua visita e surpreenda-se com este excelente apartamento!

Sobrado para Locação – City América (Pirituba/SP) Próximo ao Shopping Tietê Plaza Sobrado de alto padrão no City América, com excelente estrutura, ambientes amplos e ótima localização. Características do imóvelÁrea construída: 352,60 m²Terreno: 494,50 m²4 dormitórios (2 suítes)3 salas amplas2 lavabos + banheiro socialCopa, cozinha planejada e despensaLavanderia + dependência de empregadaMezaninoLareira e churrasqueiraPiscinaGaragem coberta para 4 carros + vagas descobertas Localização privilegiadaPróximo ao Parque Cidade de Toronto, Shopping Tietê Plaza, Av. do Anastácio, Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. ValoresLocação: R$ 10.000,00IPTU: R$ 1.650,00 Agende sua visita: (11) 9.8706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou incorporadores que buscam um terreno amplo e muito bem localizado! Com 730,80 m², este terreno está situado em uma das principais vias da região, a Avenida Mutinga, oferecendo grande fluxo de veículos, fácil acesso e excelente visibilidade para futuros empreendimentos. Dimensões do terreno: • 9 x 27 • 17,90 x 27 O imóvel possui documentação em ordem, garantindo segurança e agilidade na negociação. A região é altamente valorizada e conta com ampla infraestrutura, ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais. Destaques da localização: – Próximo a padarias, restaurantes, farmácias, hipermercados e shopping – Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Rodoanel e Marginal Tietê – Bairro consolidado, com excelente potencial de valorização – Próximo ao Cartório, Atacadão e com fácil acesso ao Terminal de Trem e Ônibus Pirituba Informações do imóvel: • Área total: 730,80 m² • IPTU: R$ 500,00 mensais • Valor de venda: R$ 950.000,00 • Valor do m²: R$ 1.300,00 Terreno ideal para construção de sobrados, galpão, prédio comercial ou projeto misto. Excelente opção para quem busca espaço, localização estratégica e ótimo potencial de retorno em Pirituba. Entre em contato para mais informações ou agendamento. JEFFERSON FERRAZ –CORRETOR CRECI 151099-F (11) 9.8706-6184

Imóvel para venda, localizado em região residencial estruturada, situado a aproximadamente 600 metros do CEU Maria Beatriz, oferecendo fácil acesso a serviços públicos, áreas de lazer e transporte. Ideal para investidor que busca renda imediata ou futuro ajuste contratual. Condomínio: , organizado e com valor de condomínio acessível (R$ 170,00). Unidade em andar com apenas 2 apartamentos por pavimento, oferecendo mais privacidade e menor circulação. Composição do imóvel: 2 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha e vaga de garagem coberta. Aceita FGTS, facilitando o financiamento e tornando a aquisição mais acessível. Valor de venda: R$ 170.000,00, proporcionando ótima relação custo-benefício para região. Situação documental e financeira em dia, o que agiliza processos de venda e transferência. Região com boa infraestrutura geral, próxima a mercados, transporte, escolas, serviços e espaços comunitários. Condição ideal para quem busca imóvel para morar futuramente ou ampliar portfólio de investimentos imobiliários.

Apresentamos uma casa térrea em excelente localização, ideal para quem busca praticidade, fácil acesso ao comércio local e um imóvel funcional para o dia a dia. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 maior e 1 menor) – ambos com acesso externo, oferecendo privacidadeSala ampla, bem ventiladaCozinha funcional1 banheiroÁrea de serviços1 vaga de garagemQuintal com grades (seguro e bem organizado)2 depósitos para armazenamento Restrição para petsSem restrições no nome para locação Importante: O imóvel não é independente — há outras casas no mesmo terreno. Porém, esta unidade conta com portão individual, garantindo organização e separação adequada entre as moradias. Localização mais que privilegiada: Está situado em uma travessa da Avenida Mutinga, uma das áreas mais valorizadas da região. Próxima a comércios, mercados, padarias, transporte público e toda a estrutura que torna o bairro tão procurado. ➡️ Destaque: Mesmo não sendo independente, a casa oferece excelente custo-benefício, vaga de garagem, segurança, espaço confortável e uma localização que realmente faz diferença. Para mais informações, entrar em contato com o Corretor

Apresentamos uma casa prática e muito bem localizada, perfeita para quem busca mobilidade, comodidade e fácil acesso aos principais pontos da região de Pirituba e da zona oeste de São Paulo. ✨ Características da Casa: 2 quartos bem distribuídos1 banheiro60 m² de área construídaAmbientes arejados e funcionais Localização que facilita seu dia a dia: Mesmo sem vaga de garagem, a casa compensa com uma localização excepcional: Situada na Rua Clodoaldo Goyanna, uma das melhores regiões de PiritubaLinhas de ônibus passam nas vias principais, oferecendo acesso rápido para diversos bairros da zona oeste e outras regiões de São PauloPróxima a comércios, mercados, farmácias e serviços essenciaisBairro tranquilo, com fácil deslocamento para o centro comercial de Pirituba➡️ Ideal para quem valoriza mobilidade urbana, praticidade e uma ótima localização. Entre em contato para agendar sua visita!

Casa Assobradada para Locação – Jardim Mutinga Casa espaçosa com cerca de 140 m², perfeita para quem busca conforto, versatilidade e excelente localização. O imóvel oferece ambientes amplos e bem ventilados, ideal para famílias que precisam de espaço e praticidade. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 com varandaSala amplaCozinha com acesso independente2 banheirosQuintal com lavanderiaTerraço grande, excelente para uso como área de lazer ou conveniênciaDepósito na parte inferiorCorredor lateral2 vagas de garagem cobertas (ou até 2 carros pequenos)Como é distribuída: Parte inferior com depósito e garagemAcesso superior com duas entradas (sala ou cozinha)Dormitório principal com acesso ao terraço; outro dormitório nos fundosPiso superior com lavanderia e terraço amplo para lazer Localização: A apenas 4 minutos da Avenida Mutinga, com fácil acesso aos principais comércios de Pirituba, transporte, serviços e ao Banco Itaú. Condições para locação: Aceita seguro-fiançaPossibilidade de 3 meses de depósito mediante análise➡️ Ideal para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade em uma das melhores regiões do Jardim Mutinga.

Apartamento de 43 m² na Voith – Certto Jaraguá O imóvel conta com: • 2 dormitórios • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha com lavanderia • 1 banheiro O Condomínio Certto Jaraguá oferece: • Portaria 24h • 2 salões de festa • Quadra poliesportiva • Playground • Vaga de garagem • Mini mercado interno Aceita financiamento bancário.

Apartamento Reformado à Venda – 43m² | Certto Jaraguá – São Paulo/SP Apresentamos um lindo apartamento de 43m², totalmente reformado, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. O imóvel conta com: • Sala ampla e arejada • 2 dormitórios bem iluminados, com bastante entrada de sol • Cozinha integrada à lavanderia • 1 banheiro reformado • 1 vaga de garagem descoberta Localizado na região da Voith, próximo ao Extra da Estrada de Taipas, em um condomínio completo e muito bem estruturado. Condomínio Certto Jaraguá oferece: • 2 salões de festas • Quadra poliesportiva • Playground • Mini mercado interno • Portaria 24 horas Aceita financiamento bancário. Agende hoje mesmo a sua visita e se surpreenda com este imóvel!

Encante-se com este lindo apartamento de 2 dormitórios, sendo um com armários planejados no mesmo padrão do painel da sala, criando um ambiente harmonioso e sofisticado. A sala ampla e iluminada conta com painel de TV sob medida, parede ripada de madeira, teto com gesso e iluminação embutida, além do piso laminado amadeirado que traz calor e elegância ao ambiente. As cortinas sob medida e a iluminação moderna completam o charme deste espaço perfeito para relaxar e receber bem. Destaques do imóvel: 2 dormitórios (um com armários planejados)Sala com painel e parede ripadaPiso laminado novo e em ótimo estadoTeto com acabamento em gesso e iluminação em LEDAmbientes integrados, aconchegantes e bem ventiladosPronto para morar! ✨ Diferenciais: Detalhes de marcenaria refinada e iluminação que valorizam cada espaço. Ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade no dia a dia. Agendamento de visita com Corretor Jefferson Ferraz

Se você procura um apartamento aconchegante, bem distribuído e pronto para morar, vai se encantar com este imóvel! Com 2 dormitórios equipados com armários planejados, o espaço foi pensado para oferecer praticidade e conforto. A cozinha possui móveis sob medida, bancada em granito preto, e uma área de serviço integrada com boa ventilação natural. O banheiro foi completamente reformado, trazendo um design moderno com revestimento marmorizado, box em vidro e torneira preta — um charme à parte! Ambientes bem iluminados, piso laminado e porcelanato, pintura neutra e acabamento caprichado. É o tipo de imóvel que você entra e já se sente em casa! ✅ 2 Dormitórios planejados ✅ Cozinha completa com armários ✅ Banheiro moderno com bancada em pedra esculpida ✅ Área de serviço ventilada ✅ Piso laminado e porcelanato ✅ Pronto para morar! Ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço agradável para o dia a dia. Agende sua vista Corretor Jefferson Ferraz (11) 9. 8706-6184 CRECI 151099F

Já pensou em morar pertinho do Shopping Cantareira? Esse apartamento vai te conquistar! São 43m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box e lavanderia separada. Tudo isso totalmente mobiliado — é entrar e morar! A localização é excelente: ônibus na porta, Assaí a 5 minutos e Shopping Cantareira ao lado. O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca e portaria 24 horas — conforto e segurança para o dia a dia. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita hoje mesmo! Denise Almeida – Corretora (11) 96262-2174 CRECI 239681

Apartamento à venda – Alto padrão, último andar, planta flexível e lazer completo! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este imóvel entrega tudo isso com uma planta moderna, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada. Com 79m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 2 suítes, além de planta flexível, que permite converter para 3 dormitórios, criando banheiro social + lavabo sem perda de integração dos ambientes. A varanda é um dos grandes destaques, já equipada com envidraçamento, persianas e excelente espaço para incorporar como extensão da sala. Diferenciais do imóvel: • Último andar (silencioso e maior privacidade) • Porcelanato em todo apartamento (exceto varanda) • Bancada em Corian, resistente e sofisticada • Banheiro da suíte recém reformado • Marcenaria planejada em todo apartamento • Fechadura eletrônica • 2 vagas de garagem • Iluminação bem distribuída • Planta moderna e versátil Condomínio Clube completo: • 2 piscinas climatizadas • Campo de futebol • Academia equipada • Espaço mulher • SPA com sauna e hidro • Brinquedoteca • Salão de jogos • Espaço gourmet • 2 churrasqueiras com forno de pizza • 2 salões de festas adulto e infantil (com brinquedão) • Bicicletário (01 vaga) • Minimercado • Lixeira no andar • Gerador para elevadores e áreas comuns • Sistema de câmeras, portaria 24h e controle de acesso Um verdadeiro ambiente familiar, com lazer completo para todas as idades, segurança, tranquilidade e comodidade de serviços dentro do próprio condomínio. Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 3.000,00 Agende sua visita e venha conhecer todos os diferenciais deste imóvel exclusivo! #apartamentodealtopadrão #últimoandar #varandagourmet #lazercompleto #condomínioresort #oportunidadeimobiliaria #imóvelmoderno #sãopauloimóveis #imoveisemsp #apartamentoavenda #marcenariaplanejada #2suites #2vagas #portaria24horas #qualidadedevida

Imagine um imóvel com 300m², onde cada centímetro foi pensado para fazer seu negócio prosperar. Localizado na Avenida Edgar Facó, uma das vias mais movimentadas da região, ele te coloca no centro de tudo, com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais rodovias, garantindo que seus clientes e fornecedores cheguem rápido e sem complicação. Esse espaço conta com um mezanino que agrega versatilidade, permitindo que você otimize ainda mais a área para o seu uso. E o pé direito alto? Ele dá aquele toque de amplitude, deixando o ambiente mais sofisticado e iluminado, perfeito para qualquer tipo de negócio. Sem contar que a localização é estratégica: ao lado do Mercado Violeta, uma referência para quem circula por essa região. Imagine a visibilidade que você terá! Esse imóvel é a solução que você procura, mas atenção: oportunidades como essa são raras e não vão durar muito. Se você quer saber mais, não perca tempo e entre em contato agora mesmo, antes que alguém aproveite antes de você.

Casa em Condomínio Fechado – Vila Jaguara Sala Acabamento moderno, teto rebaixado, iluminação embutida e painel planejado. 02 Dormitórios Com armários sob medida e excelente aproveitamento de espaço. 03 Banheiros Porcelanato, bancada elegante e espelhos ampliados com LED. 01 Cozinha Planejada Cooktop, coifa inox, muitos armários e revestimento 3D. 01 Vaga de Garagem Condomínio tranquilo, familiar e com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. ✅ Ideal para quem busca conforto, praticidade e mudança imediata! Chame para mais informações ou agendar visita! Jefferson Corretor de Imóveis (11) 9.8607-6184 CRECI 151099-F

Apartamento para Locação – Condomínio das Árvores Se você busca conforto, praticidade e um lar com acabamento de alto padrão, encontrou a opção ideal! Características do imóvel: Cozinha com armários planejadosLavanderia integradaSala ampla para 2 ambientesSacada arejadaBanheiro social moderno2 dormitórios com planejadosATENÇÃO: Apartamento com móveis planejados e acabamento de primeira linha. Pronto para morar! Localizado em uma região tranquila, rodeada por muito verde, o Condomínio das Árvores foi construído em 2010, oferecendo comodidade, tranquilidade e segurança para você e sua família. Estrutura de lazer: Salão de festasEspaço gourmet com forno de pizza e churrasqueiraSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundPortaria 24 horasValores: Aluguel: R$ 2.000,00Condomínio: R$ 372,00 Garantias de locação: Seguro fiança Informações ou agendamento: Corretor: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 Instagram: @corretorjeffersonferraz Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Oportunidade ÚNICA em São Paulo!R$ 230.000 | 1 vaga fixa | 45m² Pé-direito para quem quer comprar bem:2 dormitórios (um com armário planejado)Cozinha americana planejadaSala ampla com corredorBanheiro moderno com box de vidro e detalhes em inoxÁrea de serviço com armáriosAcabamentos de qualidade:PorcelanatoLaminadoCerâmicaMármoreVidro jateadoCondomínio completo:Salão de festas com churrasqueiraSala de jogosPlaygroundEspaço ZenPortaria 24h com câmerasLoja de conveniênciaCondomínio baixo: R$ 323,00IPTU anual: 95,00 Energia individual Aceita:FinanciamentoConsórcioFGTS como entrada Localização estratégica:Ônibus na portaEscolas, creches, padarias e igrejas próximasFácil acesso ao Rodoanel, Raimundo Pereira de Magalhães, Estrada do Corredor e Cantídio SampaioPróximo aos melhores comércios:Shopping CantareiraSonda, Roldão e AtacadãoPernambucanas, AmericanasBradesco, Caixa Econômica, ItaúHospital Taipas Imóvel quitado — sem dor de cabeçaVisitas somente com agendamento Imóvel pronto para morar ou investir. Interessou? Chama no WhatsApp!

✨ Descrição do Imóvel Apartamento reformado, com excelente distribuição e ótima localização na Freguesia do Ó. Conta com 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e sacada. Possui piso laminado, móveis planejados e 1 vaga coberta de garagem. >>>> Características do CondomínioSegurança e portaria 24 horasElevadorSalão de festasAcademia equipadaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPlaygroundGás encanadoÁgua individualizadaAceita Pets >>>>LocalizaçãoPróximo a escolas, mercados e comércios locais como: Instituto Educação e Assistência Filipina, Colégio Santa Lúcia Filipina, Escola Itaberaba, Colégio Rosati e Escola Estadual Regente Feijó. Região tranquila, bem servida por transporte público e com fácil acesso às principais vias da zona norte. DestaqueO Condomínio , construído em 2006, é um dos mais tradicionais e valorizados da região. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um só lugar. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Jefferson Ferraz

R$ 750.000,00 – Seu novo lar te espera! ✨ 2 dormitórios | 1 suíte com banheira moderna Cozinha americana integrada ao espaço gourmet com churrasqueira Sala ampla e iluminada, perfeita para receber amigos ou curtir a família Garagem para 2 carros | Portão eletrônico | Sistema de monitoramento ❄️ Ar condicionado | Armários planejados | Fogão Cooktop Pisos claros e paredes neutras, com detalhes de textura, prontos para você personalizar Quintal espaçoso para lazer e conforto da família Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para tornar sua rotina prática e agradável, do espaço gourmet à suíte com banheira moderna, passando pela sala ampla e iluminada. Este imóvel une beleza, modernidade e praticidade, garantindo um lar acolhedor e pronto para receber você e sua família. Não é só uma casa, é um estilo de vida. Agende sua visita e apaixone-se!

Apartamento à Venda – Parque Maria Domitila / Pirituba, São Paulo/SPR$ 350.000 | 53 m² | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga coberta | Condomínio R$ 800 | IPTU R$ 100 Características do Imóvel2 dormitóriosSala ampla para 2 ambientesCozinha planejada com armáriosBanheiro socialLavanderia1 vaga de garagem cobertaApartamento no térreo Lazer e Estrutura do CondomínioAcademiaPlaygroundBicicletárioQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosPortaria 24 horas(Lazer completo, exceto piscina)Localização PrivilegiadaPróximo à Av. AnastácioFácil acesso a comércios, serviços e transporte públicoCondomínio completo para lazer e segurança da família Condições: Aceita financiamento Mais informações e agendamento de visitas

Sobrado à Venda – Jardim Santo Elias, São Paulo/SPR$ 965.000 | 150 m² | 3 dormitórios | 3 banheiros | 4 vagas Características do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíte master com sacadaSala amplaCozinha com armários embutidos3 banheiros + lavaboLavanderia e área de serviçoEdícula e dependência de empregada com banheiroQuintal com churrasqueira4 vagas de garagemVaranda, escada e janelas grandesArmário na cozinhaRua asfaltadaConexão à internet e interfone DestaquesAmbientes espaçosos e bem iluminadosExcelente ventilação naturalIdeal para famílias que buscam conforto e praticidadeLocalização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, próxima a comércios, transporte e serviços Agende sua visita Denise Almeida CRECI: 239681

Valor: R$ 290.000,00Condomínio: R$ 334,00Área util: 55 m²Área total: 62 m²Andar: 1º andarVaga: 1 vaga de garagem Descrição do imóvel: 2 dormitórios bem ventiladosSala ampla e iluminadaCozinha funcionalÁrea de serviço integrada1 banheiro social Diferenciais do condomínio: Portaria 24 horas e câmeras de segurançaInternet liberada nas áreas comunsAcademia equipadaSalão de festasChurrasqueiraPlayground infantilFeira semanal às quintas-feiras dentro do condomínioAmpla área verde e espaço de convivência Localização privilegiada: Aproximadamente 1 km da Estação Pirituba (Linha Rubi - CPTM)Fácil acesso à Avenida Cônego José SalomonPróximo ao Shopping Pirituba, escolas e comércios locaisConforto, segurança e praticidade em um só lugar — o Residencial Atlântico é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar e completo. Jefferson Ferraz: (11) 9.8706-6184 Creci 151099f

✨ Descrição do Imóvel Apartamento reformado, com excelente distribuição e ótima localização na Freguesia do Ó. Conta com 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e sacada. Possui piso laminado, móveis planejados e 1 vaga coberta de garagem. >>>> Características do CondomínioSegurança e portaria 24 horasElevadorSalão de festasAcademia equipadaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPlaygroundGás encanadoÁgua individualizada >>>>LocalizaçãoPróximo a escolas, mercados e comércios locais como: Instituto Educação e Assistência Filipina, Colégio Santa Lúcia Filipina, Escola Itaberaba, Colégio Rosati e Escola Estadual Regente Feijó. Região tranquila, bem servida por transporte público e com fácil acesso às principais vias da zona norte. DestaqueO Condomínio , construído em 2006, é um dos mais tradicionais e valorizados da região. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um só lugar. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Jefferson Ferraz

Casa em Condomínio Fechado – Villa do Sol – Jaraguá/SP Esta casa em condomínio fechado é uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade em um ambiente familiar e tranquilo. Informações do ImóvelÁrea construída: 80 m²Tipo: Casa em Condomínio Fechado2 dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados1 banheiro social completo e 1 lavabo no piso térreoSala aconchegante, ideal para dois ambientesCozinha clara, funcional e com gabinete sob a piaLavanderia independente, com acesso ao quintalPequeno quintal privativo, ideal para uso pessoal ou área de serviço2 vagas de garagem livres, sem bloqueio Detalhes e AcabamentosCasa muito bem conservada, clara e funcional, com acabamento neutroBanheiro com box em vidro, revestimento decorado e armário sob a piaLavabo prático, com lavatório de canto e ótimo aproveitamento de espaçoFachada moderna, pintura em tons neutros e janelas de alumínioCondomínio bem cuidado, limpo e organizado, com ambiente familiar e seguro Localização e VizinhançaBairro Jaraguá – Zona Norte de São PauloRegião tranquila e valorizada, próxima a comércios, transporte público e serviçosPróximo de:Escola Isabel Vieira de Serpa e PaivaEMEI Júlio Alves PereiraEMEF Henrique Raymundo Dyott Fontenelle BrigPadarias, mercados, academias e farmáciasFácil acesso à Estrada de Taipas e Av. Raimundo Pereira de Magalhães Condições de NegócioValor de venda: R$ 310.000,00Condomínio: R$ 290,00/mêsIPTU: R$ 70,00/mêsAceita financiamento bancárioDocumentação em ordemPreço abaixo do valor de mercado Visitas com Corretor: Jefferson Ferraz – (11) 9.8706-6184 CRECI: 151099-F

Condomínio Edifício Parque Residencial Santa Mônica Avenida Santa Mônica, 593 – Pirituba, São Paulo/SP Descrição Geral Localizado em uma das principais vias de Pirituba, o Edifício Parque Residencial Santa Mônica oferece praticidade, conforto e excelente estrutura para toda a família. Construído em 1991, destaca-se pelo ambiente familiar, áreas verdes bem cuidadas e acesso facilitado a serviços, transporte público e opções de lazer. Características dos Apartamentos Área útil média: entre 53 m² e 56 m² (Planta A e B)Valor médio: a partir de R$ 279.500,00Dormitórios: 2 quartos bem distribuídosSala: em formato L, ampla, bem iluminada e com sacadaCozinha funcional com gás encanadoBanheiro com excelente aproveitamento de espaçoVaga de garagem fixa e acessível Estrutura do Condomínio Portaria 24 horas com controle de acesso e segurançaQuadra esportiva para lazer e prática de atividades físicasSalão de festas ideal para eventos e comemoraçõesPlayground infantil em área segura e arborizadaÁreas verdes e espaços de convivênciaAcessibilidade nas áreas comunsSistema de gás encanadoIPTU isento, garantindo economia aos moradores Localização e Vantagens Situado na Avenida Santa Mônica, região estratégica de PiritubaFácil acesso às principais vias da Zona OestePróximo à Escola Pirituba e Estação Vila ClariceAmpla oferta de comércio, serviços, padarias e mercados nas proximidadesAmbiente tranquilo, ideal para famílias e quem busca qualidade de vida Conclusão O Parque Residencial Santa Mônica combina conforto, segurança e localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida equilibrado e conveniente em São Paulo. Uma ótima oportunidade para quem busca morar bem, com custo acessível e infraestrutura completa. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 com Corretor Jefferson Ferraz

✨ Características do ImóvelApartamento no 3º andar48 m² de área útil2 dormitóriosSala para dois ambientesCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoPiso frio em todos os cômodosTelas de proteção nas janelas1 vaga de garagem Características do Condomínio Vila Aurora5 torres residenciaisConstruído em 1998 (26 anos)Portão eletrônico e controle de acessoÁrea verde e espaço para convivênciaAmbiente familiar e tranquilo Localização e AcessosRegião com ampla rede de transporte públicoPróximo a escolas, mercados e comércios locaisFácil acesso a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Terminal PiritubaBairro arborizado e com ótima infraestrutura urbana DestaquesLocalização privilegiada em Jaraguá / Vila AuroraCondomínio tranquilo e organizadoIdeal para famílias que buscam conforto e mobilidade Próximo à Escola Oscar Dias Corrêa e à Avenida principal, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus para Lapa, Vila Madalena, Cohab Taipas, Cachoeirinha e Terminal Pirituba (linhas 10 e 31) Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Com Corretor Jefferson Ferraz

Apartamento à Venda – Condomínio Serra Velha | Vila Zatt / Pirituba – SP 2 dormitórios bem ventilados1 banheiro socialSala aconchegante com ótima iluminação naturalCozinha americana integrada à salaÁrea de serviço funcionalVista livre, sem prédio em frenteSem vaga de garagem >>> Lazer e Estrutura do Condomínio Academia equipadaSalão de festasCondomínio fechado com portaria 24hAcesso para deficientesAmbiente familiar e tranquilo >>>  Localização e VantagensBairro Vila Zatt / Pirituba, com excelente infraestruturaPróximo a supermercados, escolas, farmácias, academias e transporte públicoFácil acesso às Avenidas Mutinga, Raimundo Pereira de Magalhães e Marginal TietêRegião com parques e áreas verdes, ideal para lazer e qualidade de vidaAceita financiamento e FGTS >>> DestaquesImóvel pronto para morar (Construtora)Condomínio organizado e seguroBairro tranquilo e com ampla rede de serviçosExcelente custo-benefício – ideal para o primeiro imóvelÁrea útil: 41 m² >>> Contato: (11) 9.8706-6184 – Jefferson Ferraz | CRECI 151099-F

✨ Características do ImóvelÁrea construída: 140 m²4 dormitórios amplos e bem arejados2 banheiros completosSala de estar aconcheganteCozinha funcional1 vaga de garagemQuintal com churrasqueira – perfeito para lazer e confraternizações DiferenciaisAmbientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação naturalEstrutura sólida e em excelente estado de conservaçãoDocumentação 100% regularizadaAceita financiamento bancário e uso de FGTS Localização PrivilegiadaA apenas 3 minutos a pé da Estação CPTM PiritubaPróxima ao Cartório de PiritubaRegião com infraestrutura completa: supermercados, farmácias, bancos, escolas e restaurantesFácil acesso às principais vias da zona noroeste e transporte público. DestaquesIdeal para famílias que buscam conforto e praticidadeBairro tranquilo, com perfil residencial e excelente valorizaçãoOportunidade única de comprar abaixo do valor de mercadoIPTU ISENTO Agende sua Visita com Corretora Denise Almeida CRECI: CRECI 239681 (11) 9.6262-2174

Sobrado à venda na Vila Pereira Cerca, Pirituba , em excelente localização, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso. O imóvel conta com 150 m² de área construída, distribuídos de forma moderna e funcional. São 3 dormitórios, todos suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala é ampla, ideal para dois ambientes, proporcionando ótimo espaço para receber visitas ou relaxar. A cozinha é planejada, com armários sob medida e ótimo aproveitamento de espaço, integrada à área social. No piso térreo, há ainda 1 banheiro adicional, agregando praticidade ao dia a dia. Residência bem iluminada, arejada e em excelente estado de conservação. O valor de venda é R$ 770.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 293,00. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e localização privilegiada em Pirituba. Para agendar Visitas: (11) 9.8706-6184

03 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), sala ampla para dois ambientes, copa e cozinha americana planejada, lavabo, banheiro social e lavanderia. Possui corredor lateral e área de lazer completa com salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e espaço gourmet, ideal para momentos de confraternização com familiares e amigos. São 4 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e segurança. Diferenciais e comodidades: ar-condicionado, jardim, bicicletário, portão eletrônico, acesso para deficientes e aceitação de animais de estimação. Localizado em uma região tranquila e valorizada da Zona Oeste, próximo a comércios, cartório 31º Pirituba, escolas e principais vias de acesso. O imóvel aceita financiamento, FGTS e propostas. Aprovamos seu crédito de forma rápida e segura. Diferenciais e serviços: Assessoria imobiliária completa para garantir segurança jurídicaSuporte gratuito para aprovação de financiamento imobiliárioEquipe especializada para acompanhar toda a negociação Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Sujeito à confirmação de disponibilidade. Contato: WhatsApp (11) 9 8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099F Jefferson Ferraz Negócios Imobiliários – O melhor lugar para você comprar o seu imóvel.

Descubra o lar perfeito para sua família! 3 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosaSala ampla e hall living com 2 ambientes, garantindo versatilidade para decoraçãoChurrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiaresÁrea de serviço funcional5 vagas de garagem para maior comodidade e segurança Este sobrado une conforto, praticidade e um excelente aproveitamento de espaço para sua família. Localização3 km da Marginal Tietê1 km da Av. Gen. Edgar Facó150 m da Av. Benedito de AndradePróximo a bancos (Santander, Caixa, Bradesco, Banco do Brasil), academias, McDonald’s, Oxxo, supermercados, Boticário, Casas Bahia, farmácias, restaurantes e diversos comércios). Diferenciais e ServiçosAssessoria imobiliária completa para garantir segurança jurídicaSuporte gratuito para aprovação de financiamento imobiliárioEquipe especializada para orientar toda a negociação Observações: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Sujeito à confirmação de disponibilidade. ???? Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 9 8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099F Jefferson Ferraz Negócios Imobiliários – O melhor lugar para você comprar seu imóvel!

Apartamento à Venda no Jaraguá – Conjunto Habitacional Voith (CDHU) São Paulo/SP Valor de venda: R$ 140.000,00 Área útil: 42 m² | 3º andar (sem elevador) 1 vaga de garagem determinada Descrição do Imóvel Apartamento em ótimo estado de conservação, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural: Sala ampla para dois ambientesCozinha funcional com área de serviço integradaBanheiro com box2 dormitórios arejadosPiso cerâmico branco em todo o apartamentoElétrica, hidráulica e pintura revisadas DocumentaçãoImóvel quitado, com matrícula individual e termo de quitação CDHU. ✅ Pronto para financiamento e escritura. CondomínioValor: R$ 120,00Portão eletrônico e boa organização interna LocalizaçãoBairro Jaraguá, São Paulo/SP — região com fácil acesso e diversos pontos de interesse próximos, como: Cantareira Norte ShoppingEMEI João Paulo II – PapaEMEI Zélia Gattai ConclusãoApartamento com excelente custo-benefício, documentação em ordem e ótima localização. Ideal para investidores (já alugado) ou para quem busca o primeiro imóvel próprio.

Casa à Venda – Jaraguá, SP Próxima ao CEU Pinheirinho d’Água e a minutos da Estação CPTM Jaraguá. Casa reformada, com ótima estrutura, segurança e fácil acesso a transporte público. Características: 2 dormitóriosSala ampla e arejadaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço cobertaQuintal nos fundos1 vaga (carro ou 2 motos)Quarto de despensaElétrica nova (2023)Diferenciais: Próxima a ônibus (819A-10, 847J-10, 9011-21, 971R-10, 847J-21) e Trem Linha 7 – CPTMBoa iluminação e ventilação naturalVaranda ampla e áreas externas aproveitáveisEstrutura sólida e acabamento funcionalPiso frio, cobertura em fibrocimentoFachada simples e pintada, portão metálico e varanda com guarda-corpoCondições: ???? Valor: R$ 250.000 à vista (PIX ou dinheiro) ???? Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 60.000,00 – análise prévia) ???? Documentação em dia Casa prática, moderna e bem localizada — pronta para morar, sem necessidade de reformas!

Apartamento à Venda – Condomínio Alto do Jaraguá / Pirituba – São Paulo/SP Características do Imóvel: 2 dormitóriosSala para 2 ambientesCozinha + lavanderiaBanheiro social50 m² privativos1 vaga descobertaAndar alto com piso frioDiferenciais do Condomínio: Portaria 24h e elevadorAcademia equipadaQuadra esportivaSalão de festas e jogosBrinquedotecaRampas de acesso e vaga acessívelÁrea verdeLocalização: Estrada Turística do JaraguáPróximo a comérciosFácil acesso à Rodovia Anhanguera, marginais e RodoanelTransporte público em frente ao prédioValores e Condições: Venda: R$ 235.000Condomínio: R$ 540,00Aceita financiamento bancárioPerfeito para quem busca comodidade e praticidade em Pirituba!

Excelente sobrado bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade. Garagem com piso cerâmico antiderrapante e ótima iluminação natural. Salas de estar e jantar integradas, decoradas, com piso laminado e luminárias modernas. Cozinha espaçosa, com móveis planejados, bancada em granito e ótimo espaço para refeições. Área de serviço coberta, ventilada e funcional, com churrasqueira e armário de apoio. Edícula independente com quarto, sala/cozinha e banheiro, acesso por escada caracol. Quartos amplos e bem iluminados, perfeitos para o conforto da família. Localização privilegiada, próxima à Av. Mutinga e aos principais comércios da região. Pronto para morar – ambiente familiar, organizado e em ótimo estado de conservação. Agende a sua Visita: (11) 9.8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz CRECI 151099-F

Apartamento à Venda – Freguesia do Ó, SP 1 minuto da futura estação Laranja do metrô Área: 65 m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Banheiros: 1 Vagas: 2  Valor: R$ 550.000   Condomínio: R$ 910 | IPTU: R$ 100 ✨ Diferenciais do imóvel: Sacada Aquecimento a gás Torre única (4 aptos/andar) 2 elevadores Portaria inteligente (zelador e limpeza) Lazer completo: Piscina Churrasqueira (parrilla) Salão de festas Salão de jogos Playground Brinquedoteca Fitness/Sala de Ginástica Quadra Corretor: Jhonatan – 11 95798-9876 | CRECI 117747 Agende sua visita e conheça este imóvel incrível!

Apartamento à Venda – Condomínio Alto do Jaraguá / Pirituba R$ 240.000,00 | 50 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Financiamento Bancário Conforto e praticidade em um condomínio completo! Este apartamento de 50 m² privativos conta com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha integrada à lavanderia e banheiro social. Localizado em andar alto, possui piso frio, ótima ventilação e iluminação natural. O Condomínio Alto do Jaraguá oferece portaria 24h, elevador, academia equipada, quadra esportiva, salões de festas e jogos, brinquedoteca, playground e área verde com rampas de acesso e vaga acessível, garantindo conforto e segurança para toda a família. Excelente localização na Estrada Turística do Jaraguá, próxima a comércios e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera. Valor de venda: R$ 240.000,00 Condomínio: R$ 540,30 Aceita financiamento bancário Vila Jaraguá – São Paulo/SP Agende sua visita com a Corretora Denise. Cód.: 527

Sobrado à Venda – Jardim Vista Linda, Pirituba Valor: R$ 480.000,00 | Área construída: 89 m² | Dormitórios: 3 (1 suíte) | Banheiros: 2 | Vagas: 2 Iluminação natural em todos os cômodos, ventilação cruzada e ambientes bem distribuídos.Sala de estar ampla, perfeita para família e amigos, com lavabo garantindo privacidade.Cozinha planejada, conectada à área de serviço independente, evitando ruídos e mantendo organização.Quintal e entrada lateral, oferecendo opções de lazer, jardim ou horta, com possibilidade de personalização.03 Dormitórios (01 com sacada), garantindo descanso e conforto; outros quartos versáteis para escritório ou estúdio.Banheiros funcionais, bem ventilados, com atenção aos detalhes e conforto.Duas vagas de garagem para carros pequenos, com acesso direto e fácil manobra.Localização estratégica, próxima a Avenida Mutinga, Estrada Turística do Jaraguá, transporte, escolas, bancos e comércio.Aceita financiamento e negociação; oportunidade de morar bem, com segurança, conforto e potencial de valorização. Agende sua visita com Corretor Jefferson Ferraz

Apartamento à venda no Piqueri – Zona Oeste, São Paulo (SP) Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Oeste! Localizado na Rua Maria Helena, este apartamento moderno combina conforto, lazer completo e praticidade, em um condomínio com estrutura de alto padrão. Com 70 m² (total), o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma varanda estendida e envidraçada, perfeita para relaxar ou receber amigos. Ambientes planejados com móveis sob medida na cozinha, dormitórios e banheiro. A cozinha é americana e já vem equipada com forno, cooktop e armários planejados, integrando-se à sala com excelente iluminação natural. O piso em porcelanato e a fechadura digital agregam modernidade e praticidade. Conta ainda com área de serviço, ar-condicionado, aquecimento de água e gás incluídos no condomínio. O condomínio oferece lazer completo, com piscinas adulto e infantil, deck molhado, solário, churrasqueira, academia completa, playground, pet place, brinquedoteca e salão de festas. Segurança total com portaria 24h, controle de acesso e portão eletrônico,, Pet Friendly. Localização estratégica, próxima à Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Estação Piqueri da CPTM, mercados, escolas e comércio variado Valor de venda: R$ 519.400 Condomínio: R$ 600 | IPTU: R$ 70,00 Endereço: Piqueri, São Paulo/SP

Portal dos Bandeirantes – Fase 3 Zona Oeste – São Paulo (SP) ✨ Destaques do Apartamento Totalmente reformado e pronto para morar2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados e camaCozinha planejada e sala com 2 ambientes1 banheiro moderno2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)Vaga coberta para moto ►Estrutura e Lazer do Condomínio Portaria 24h com acesso eletrônico e biométrico para sua segurança. Cinema ?‍♂️ sauna, ?️‍♀️ academias e quadras esportivas para lazer completo. Salão de festas e salão de jogos para reunir amigos e família. Churrasqueiras para momentos especiais, garantindo diversão e conforto sem sair de casa. Condomínio: R$ 800,00 (inclui água, gás encanado e internet) Valor: R$ 320.000 IPTU: Isento Localização Privilegiada! Em frente ao Shopping Tietê Plaza e à Estação Piqueri (CPTM), com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rod. Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Supermercado Pastorinho ao lado, garantindo praticidade no dia a dia. Tudo o que você precisa, pertinho de você! Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rod. Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em um dos melhores condomínios da Zona Oeste!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! O imóvel possui 199 m² de área total (aproximadamente 177 m² de área construída), oferecendo segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade: Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros. >>>Informações GeraisValor de venda: R$ 848.000,00IPTU: R$ 276/mês (aprox. R$ 2.600/ano)Área útil: 199 m²Condomínio: Isento>>>Características do Imóvel02 amplos dormitórios02 banheiros sociais01 vaga de garagem cobertaSala aconcheganteCozinha espaçosa e bem ventiladaÁrea de serviço independenteEscritório privativo (ideal para home office)Edícula com banheiroQuintal nos fundosLavanderia e depósitoLavabo Acabamento com piso laminado nos dormitórios e escritório, e piso frio com azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço. Ambientes bem distribuídos, ventilados e com excelente iluminação natural. >>> DiferenciaisCasa térrea com estrutura sólida e possibilidade de ampliaçãoLocalização privilegiada em bairro residencial tranquilo e arborizadoPróxima a mercados, escolas, farmácias e comércios locaisFácil acesso às principais rodovias e marginaisIdeal para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade >>>Agende sua visita!Jefferson Ferraz – Corretor de Imóveis >>> (11) 9.8706-6184 CRECI 151099-F #ZonaOeste #CasaTérrea #ParqueSãoDomingos #ImóvelÀVenda #JeffersonFerrazCorretor

Gran Studio Duplex – Metrocasa Pirituba -104 m² A qualidade de vida que deixa você mais perto de tudo! ✨ Apartamento duplex moderno, projetado para quem busca praticidade e conforto. ✨ Lazer completo para toda a família. ✨ Localização estratégica: apenas 8 minutos a pé da Estação Pirituba. Próximo a escolas, hospitais, academias, supermercados, parques, Shopping Tietê Plaza e Shopping Pirituba. Tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos ou pedaladas. ✔ Opções de Studio e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios. ✔ Mobilidade, conveniência e estilo de vida em um só endereço. Garantia Locatícia: Seguro fiança ou 03 meses de depósitos Informações ou agendamento: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Distancia de 02 minutos da Estação de Trem Vila Clarice, com fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. Sobrado aconchegante, bem planejado e com acabamento de qualidade! Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda e vista privilegiada para o Pico do Jaraguá), 3 banheiros, sala ampla com piso em porcelanato, porta de vidro temperado e escada de acesso com guarda corpo em vidro. A cozinha é espaçosa, com armários planejados, piso frio e forno embutido. Nos fundos, há quintal com área de serviço e churrasqueira coberta por teto retrátil, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Garagem coberta para 2 veículos, com piso em porcelanato e parede com acabamento em grafiato. Detalhes e acabamentos: Piso em porcelanato nas áreas sociaisMolduras em gesso nos dormitóriosBanheiros com box em vidroIPTU isento Situação atual: imóvel ocupado, visitas devem ser agendadas com antecedência. Aceita financiamento bancário | ❌ Não aceita permuta Mais informações: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 Instagram: @corretor1_jeffersonferraz

Apartamento à venda na Vila Mangalot, São Paulo 2 dormitórios com armário em 1 quarto Sala para 2 ambientes Cozinha e lavanderia com armários 1 banheiro social 1 vaga de garagem Área útil: 50 m² Condomínio com elevador (Construído em 1988) Localização próxima à Avenida Mutinga e Rodovia Anhanguera Região com comércios, bancos e serviços essenciais Documentação em ordem, aceita financiamento Valor de venda: R$264.490,00 Condomínio: R$650,00 Valor do m²: R$5.400 Agende sua visita: (11) 2776-3009 / (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Excelente sobrado à venda localizado em região tranquila e com ótima infraestrutura no bairro da Chácara Inglesa (Pirituba). O imóvel possui aproximadamente 140m² de área construída em terreno de 180m², bem distribuídos e com excelente acabamento. Características do imóvel: 03 dormitórios amplos e bem arejadosSala espaçosa para 02 ambientesCozinha grande, com armários planejados01 banheiro social e 01 lavabo no piso superiorÁrea de serviço e lavanderiaQuintal nos fundos com espaço coberto, ideal para área gourmet ou churrasqueiraCorredor lateral02 vagas de garagem cobertas. Localização privilegiada: próximo a escolas, farmácias, padarias, açougues, supermercados, bares e restaurantes. Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. IPTU: R$ 1.071,40/ano ✅ Documentação em ordem – aceita financiamento, FGTS e permuta Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar! Agende a sua visita com o Corretor.

Apartamento novo, nunca habitado, com 51m², localizado próximo à UBS Ribeirão Vermelho, em Pirituba. 2 dormitórios, sala bem iluminada, cozinha integrada à lavanderia e ainda um quintal pequeno, ideal para quem gosta de praticidade no dia a dia. ✔️ O condomínio é bem organizado e conta com um valor acessível: R$ 200,00, já incluso água, internet e limpeza externa. O imóvel aceita pets de pequeno porte (sob consulta). Importante: vaga disponível apenas para moto, no valor adicional de R$ 100,00. Condições de locação (garantia): 2 depósitos caução. Para mais informações e agendamento de visita: Corretora Denise Ribeiro – CRECI 239686-F

Oportunidade única no Condomínio Conviva! Um apartamento nunca habitado, com 71m², pronto para você personalizar e transformar no lar dos seus sonhos. Composto por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), o imóvel oferece versatilidade: mantenha os 3 quartos ou amplie a sala retirando o 3º dormitório, criando um ambiente ainda mais espaçoso e integrado. Os banheiros são amplos, com ótima disposição, e há um espaço perfeito para quem deseja projetar um closet. A varanda é o grande destaque: ampla, já entregue como varanda gourmet, envidraçada e com vista panorâmica para a Rodovia Anhanguera. Ideal para momentos de lazer e descanso com a família. O apartamento está no 6º andar, com lavanderia separada e conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio é completo e pensado para todas as idades: Piscinas adulto e infantil com deck molhado Salão de festas | Churrasqueiras | Espaço gourmet Playground | Brinquedoteca | Pet Place Academia, funcional, pilates, yoga, danças e lutas Sala de massagem | Espaço Beauty | Espaço descanso Coworking e Costudying ⚽ Campo recreativo gramado | Bicicletário Exclusivo lazer Club&Play Localização privilegiada: Fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Marginal Tietê e Rodoanel.5 min da Vila Leopoldina e estação Domingos de Moraes.10 min da Lapa.30 min do centro de São Paulo. Valor: R$ 680.000,00 Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 700,00/ano Gostou? Agende já sua visita! Corretor Jefferson Ferraz (11) 9.8706-6184

Apartamento à Venda – Freguesia do Ó / Vila Palmeiras – SP R$ 290.000 | 40m² + 15m² descoberto | IPTU: R$ 120/mês | Condomínio: R$ 130/mês 2 dormitórios Sala com varanda de frente para a rua Cozinha integrada com lavanderia Banheiro social Área descoberta de 15m² (ótimo espaço extra) 1º andar – bem arejado e iluminado Condomínio fechado: Portaria eletrônica Ambiente tranquilo e familiar Localização estratégica: A poucos minutos do novo metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a mercados, padarias, farmácias e comércios em geral ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita financiamento bancário Agende já sua visita com nossos corretores de plantão!

Diferenciais do Imóvel: 71m² bem distribuídos3 dormitórios (1 suíte) – atualmente sala ampliada, reversível para o 3º quarto1 banheiro social1 vaga de garagemSala integrada à cozinhaVaranda gourmet ampla, envidraçada e com ótima vistaPiso porcelanato marmorizado em todo o apartamentoProjeto em gesso com iluminação em LEDBanheiro com gabinete moderno e boxCozinha planejada com armários dos dois ladosSuíte e dormitórios com armários planejadosVendido com todos os planejados! Lazer Completo no Condomínio: Piscina adulto e infantil | Academia | Espaço gourmet | Salão de festas | Churrasqueiras | Coworking | Brinquedoteca | Playground | Espaço pet | Campo gramado | Espaço mulher | Sala de massagem | Danças, lutas, pilates, yoga, funcional, musculação | Escola de esportes. Localização Privilegiada: Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Marginal Tietê e Rodoanel5 min. da Vila Leopoldina10 min. da Lapa5 min. das estações Domingos de Moraes e Vila Leopoldina30 min. do Centro de São PauloPróximo a mercados, padarias, farmácias e comércio em geral ✅ Documentação em ordem✅ Aceita financiamento Agende sua visita com Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F